Le blog de l'immobilier d'entreprise 

Découvrez comment l'ordonnance de la BCE de 2016 impose une évaluation immobilière avant tout crédit. En France, 40 % des prêts ne respectent pas cette obligation, exposant banques et emprunteurs à des risques financiers. CBRE vous accompagne pour garantir votre conformité et sécuriser vos investissements grâce à une expertise immobilière fiable.

Comme anticipé, le 1er trimestre 2024 est déjà le reflet d’un marché de l’exploitation dont la croissance ralentit. A cela s’ajoute une forme d’incertitude autour de l’impact des Jeux Olympiques sur les résultats opérationnels

Indéniablement, l'impact de l'inflation se fait une fois de plus sentir sur les métiers de service liés aux bâtiments. En raison d'une demande très forte dans ces métiers (Jeux olympiques, contexte géopolitique, renforcement des profils), les entreprises de sécurité vont augmenter les salaires de 12,5% cette année, et 3,2% sont déjà actés pour 2025.

Le secteur immobilier est responsable de 36% des émissions de CO2. Il aura donc un rôle crucial à jouer dans le contrôle de l'augmentation globale des températures à 1,5° d'ici 2050.

Alors que le 3ème trimestre avait fait état d’un recul dans les volumes investis, le 4ème trimestre 2023 renoue avec la moyenne des volumes constatés pour les 3 derniers mois des années de référence précédentes (2019 et 2022) et s’établit à 675M€.

Face à l'effondrement des petits commerces et des boutiques locales, une perception figée et désuète ne les aidera pas. Pour redonner vie aux centres-villes et sauvegarder certaines industries, il est important de capitaliser sur une utilisation polyvalente des édifices et d'améliorer les conditions de transport dans les régions urbaines.

À travers notre dernier article, nos équipes CBRE Valuation and Advisory Services vous expliquent tout ce qu’il faut savoir sur l'expert en évaluation immobilière.

Dans notre dernier Blog sur le marché de l’investissement hôtelier, nous soulignions la nécessité de rester mesuré face à l’optimisme généralisé suscité autour de cette catégorie d’actif.

En octobre 2021, le ministre de l'Économie et des Finances demandait au Comité du label ISR, renouvelé à cette fin, de lui proposer un nouveau référentiel mieux adapté aux défis auxquels doivent répondre les gestionnaires d’actifs

L'automatisation dans les entrepôts est entrain de dépasser le stade de science-fiction et de transformer durablement le monde de l’intralogistique, en offrant des avantages significatifs aux entreprises utilisatrices. Et à juste titre, ce marché, en croissance de 10 % par an, va dépasser les 50 milliards de dollars de chiffre d’affaires au niveau mondial dans les 5 prochaines années.

Les évolutions macro-économiques ont des allures de tempêtes pour la plupart des actifs immobiliers. Seule l’hôtellerie semble bien résister à ces turbulences.

Exit le retail bashing. Cette classe d’actifs a démontré sa résilience face à l’irrésistible ascension d’Internet, puis à la pandémie, ressortant même plutôt gagnante de 18 mois de crise économique qui ont porté un coup sévère au marché de l’immobilier tertiaire.

Un Office du commerce au service de l’innovation commerciale été créé en 2019. Il est piloté sous l’impulsion du maire Raphaël Cognet et de l’adjointe à la dynamisation commerciale, Nathalie Aujay.

Après une pause de plusieurs années, les flagships stores, font leur grand retour. De Thom Browne (Zegna Group), à Saint-Tropez, à Free People (URBN), dans le Marais, en passant par lululemon et Lacoste, sur les Champs-Élysées à Paris, ou encore, Chanel, place Vendôme et Dior, avenue Montaigne, les vaisseaux amiraux des enseignes de commerce se déploient dans la capitale et les centres-villes des grandes métropoles.

Au service des territoires, le commerce participe à l’aménagement et au dynamisme des communes en apportant un équilibre (parfois une liaison) entre centre-ville et périphérie, petits commerces et grandes surfaces.

2023 confirme la fin du retail bashing, déjà à l’œuvre depuis la fin de la crise sanitaire. Après avoir clôturé l’année 2022 à 5,5 milliards d’euros, le volume d’investissement en commerce s’élève à 1,3 milliard d’euros au premier trimestre 2023.

Cet article donne les clés à tout gestionnaire cherchant à assurer une transition réussie vers l'externalisation, en particulier dans des environnements où elle n'était pas pratiquée auparavant.

Extra-muros, le marché Est industriel est un marché plutôt émergent, en plein essor et beaucoup moins dense qu’au Nord ou au Sud. C’est peut-être le marché le plus sain des 4 grand

L’activité industrielle était historiquement implantéeplutôt dans l’Est et le Nord intra-muros puis s’estétendue au Nord et au Sud de la première couronneà mesure que la France a e

Dans un contexte marqué par le réajustement à l’œuvre des marchés qui poussent le futur indéniablement vers de nouveaux équilibres, un sujet commence à alimenter les débats : le retour des utilisateurs sur l’acquisition de leur bâti.

Le nord compte sur un héritage industriel important,notamment pour le département de la Seine-Saint-Denis avec l’émergence du pôle de la PlaineCommune.

Extra-muros, le marché Est industriel est un marché plutôt émergent, en plein essor et beaucoup moins dense qu’au Nord ou au Sud. C’est peut-être le marché le plus sain des 4 grand

Modernisation et renforcement des infrastructures, transitions industrielle, digitale, agricole, environnementale, énergétique, et même sociétale : la Roumanie déborde de nouvelles opportunités et prouve être un excellent relai de croissance pour les entreprises françaises.

Bien que la France ait connu une progression importante du niveau d’inflation, de l’ordre de 5,2% en 2022, la demande de nuitée hôtelière a permis à l’industrie de compenser l’effet négatif de cette augmentation grâce à des performances remarquables en termes de Taux d’Occupation et de Prix Moyen.

Les entreprises du monde entier se posaient déjà la question ; comment pouvons-nous être plus durables ? La réduction de la consommation d'énergie est devenue encore plus critique qu'auparavant ; pour l'avenir de la planète, pour préserver le bien-être des citoyens et pour maintenir des économies prospères.

Comment prévoir les dépenses de manière fiable ? Comment s'assurer que les coûts restent dans l’enveloppe budgétaire approuvée ? Comment livrer les projets en temps et en heure tout en répondant aux attentes de l'entreprise ? Autant de questions auxquelles ces mêmes clients n’étaient jamais confrontés par le passé.

Les entrées de ville commerciales sont fort convoitées par les villes et les opérateurs immobiliers comme supports des projets urbains de demain. Le foncier n'y est pourtant pas si accessible qu'on pourrait le croire et sa maîtrise requiert une expertise spécifique.

Malmenée par les Gilets jaunes puis anémiée par le COVID, l'avenue des Champs-Élysées a repris des couleurs. Un mal pour un bien ? Ces événements ont peut-être accéléré la transformation nécessaire de la "plus belle avenue du monde".

Le décret tertiaire fixe des objectifs de résultat, impose des déclarations, prévoit des sanctions, et renvoie bailleurs et locataires à leurs responsabilités respectives.

Malgré le variant Omicron en début d’année, les hôtels se sont progressivement remplis et ont réalisé une performance bien au-delà des attentes.

Le premier semestre 2022, scruté comme étant celui de la sortie de la crise du COVID par les professionnels, s’est avéré plutôt positif de ce point de vue

Le retour en grâce du retail auprès des investisseurs est sensible en ce début d’année 2022. Produit phare, le retail park de périphérie tire particulièrement son épingle du jeu, pour un ensemble de raisons qui rendent son attractivité durable.

The Body Shop se distingue au sein du retail par une politique RSE particulièrement active. Hugues Laurençon, son directeur général pour la France et le Benelux, brosse le portrait

Les places de marché (ou market places) locales rencontrent un grand intérêt de la part des villes, qui peuvent bénéficier de subventions pour des projets visant à accélérer la digitalisation des commerçants indépendants, mais aussi à dynamiser les centres-villes. À quoi doivent-elles être attentives ?

Le logement se trouve au cœur d’une série d’évolutions règlementaires majeures qui vont largement impacter le marché immobilier des prochains mois et années.

Interview | Emma Recco

Il y a eu les dark kitchens, restaurants sans convives cuisinant exclusivement pour la livraison à domicile, il y a maintenant les dark stores, commerces de proximité fonctionnant

Comment accueillir une forte croissance des équipes sans prise à bail complémentaire

Des objectifs ambitieux !

Les régions ont le vent en poupe !

L'édito de Caroline Ceccaldi

Un nouveau cadre émerge pour la prise de décision

dans le cadre de l'étude "Demain, tous au bureau ?"

dans le cadre de l'étude "Demain, tous au bureau ?"

L’exemple de Verspieren.

 Anne Digard, CEO CBRE Valuation & Advisory répond à vos questions 

Les évolutions

L'édito de Caroline Ceccaldi & Jérôme Le Grelle

Attention une révolution peut en cacher une autre

Les équipes de Design & Project ont été choisies pour la rénovation complète et remise à neuf d’un bâtiment indépendant de 1 400 m² en intégrant de forts enjeux environnementaux, et notamment efficience énergétique et énergies renouvelables.

CBRE PM Nantes accompagne Alpha Logistics dans la certification d’une plateforme logistique appartenant à EUROPA CAPITAL, devenant ainsi la deuxième plateforme nantaise certifiée BREEAM Very Good.

CBRE ESG & Sustainability services a accompagné Altarea IM dans l'obtention de la certification ISR et dans la mise en œuvre de rapports annuels.

CBRE ESG & Sustainability services a accompagné Mirabaud dans la mise en conformité avec l’article 9 du règlement SFDR.

CBRE ESG & Sustainability services a accompagné OFI Invest dans l'élaboration de leur stratégie ESG.

CBRE ESG & Sustainability services a accompagné DEKA IMMOBILIEN dans la mise en œuvre de leur stratégie ESG.

CBRE ESG & Sustainability services accompagne Bouygues Immobilier dans l'obtention de labels et certifications environnementales (BBCA ; BiodiverCity ; Breeam NC) pour son actif en construction de 13 000 m².

CBRE ESG & Sustainability Services a accompagné SWISS LIFE ASSET MANAGEMENT dans la mise en place de diagnostics écologiques accompagnés de plans d'action spécifiques.