Case Study
Melexis
CBRE Design & Project, en collaboration avec CBRE ESG & Sustainability services, a accompagné MELEXIS dans la transformation de leur site de Valbonne, alliant performance énergétique et durabilité
janvier 21, 2025
Le Projet : Rénovation complète d'un batîment
MELEXIS, acteur mondial de l'industrie technologique, a choisi d'établir ses équipes à Valbonne. Accompagné par CBRE Conseil et Transaction pour l’acquisition de leur site, Melexis a confié aux équipes de CBRE Design & Project la mission de rénover entièrement le bâtiment, avec un objectif ambitieux : allier performance énergétique et durabilité. Ce projet illustre notre capacité à transformer une vision en réalité, en alliant design, innovation technique, et respect des normes environnementales les plus strictes.Durée du projet
- Durée des études : 9 mois- Durée des travaux : 8 mois en 2024
La mission
1. Conception et réalisation des travaux
Intérieurs :
- Design intérieur moderne et création d’aménagements ergonomiques
- Renforcement de la structure existante du bâtiment en vue de travaux de climatisation
- Installation d’un ascenseur de nouvelle génération et aménagement d’un laboratoire de caractérisation ESD (Electrostatic Discharge)
- Rénovation complète des installations techniques (électriques, réseaux, climatisation et plomberie) incluant un système de traitement par plafonds climatiques et mise en place d’une Gestion Technique du Bâtiment (GTB) pour une meilleure efficience énergétique
Extérieurs :
- Réfection totale de la toiture pour assurer une étanchéité et isolation thermique optimale
- Modification et Modernisation des façades avec ravalement et habillage en panneaux métalliques pour un rendu esthétique et durable (interface avec les autorités locales pour dépose des autorisations)
- Remplacement de l’ensemble des menuiseries extérieures pour une meilleure isolation thermique et acoustique
- Amélioration du coefficient biotope grâce à un nouveau revêtement de parking en dalles type EVERGREEN (projet 2025)
- Préparation pour l'installation future de bornes de recharge pour véhicules électriques (projet 2025)
2. Volet durabilité : Préparer les futurs installations pour les travaux 2025
- Réemploi des matériaux : Audit de pré-démolition pour optimiser le réemploi des matériaux existants, réduisant ainsi les déchets.
- Résilience climatique : Réalisation d’études thermiques pour garantir la résistance du bâtiment aux risques climatiques et sa conformité aux futures normes environnementales
- Réduction de l’empreinte carbone : Études pour aligner le bâtiment avec les objectifs du décret tertiaire, visant une réduction de 60 % des consommations énergétiques.
Chiffres clés de l'opération
Avantages et bénéfices pour le propriétaire
1. Optimisation énergétique et conformité réglementaire
- Le projet permet de respecter les exigences du décret tertiaire, entraînant des économies substantielles sur les coûts énergétiques à long terme.
- La réduction de l'empreinte carbone est assurée grâce à l'installation future de panneaux solaires et l’amélioration continue de l'efficience énergétique.
2. Valorisation de l'actif immobilier
- La rénovation complète avec des matériaux modernes et durables augmente la valeur de revente ou de location du bâtiment.
- Les équipements techniques de pointe et les infrastructures pour véhicules électriques renforcent l'attractivité du site pour des locataires sensibles aux enjeux environnementaux.
3. Amélioration du confort et de la sécurité
- Le design intérieur moderne et ergonomique améliore le bien-être des occupants.
- L'installation d’un laboratoire aux normes ESD et la création d’un ascenseur augmentent la fonctionnalité et la sécurité du bâtiment.
En conclusion : Grâce à l'expertise de notre équipe en design et gestion de projets, Melexis bénéficie désormais d’un bâtiment moderne, éco-responsable, et conforme aux réglementations énergétiques en vigueur. Ce projet démontre notre engagement à fournir des solutions innovantes et durables, offrant à nos clients une valeur ajoutée tant sur le plan économique qu'environnemental. Melexis est maintenant prêt à relever les défis futurs grâce à une infrastructure optimisée, efficiente et durable.
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