DEKA Immobilien

Client : DEKA IMMOBILIEN
Localisation : France 
Typologie d'actif : Tertiaire / Retail & Logistique 
Périmètre : 19 actifs

Missions

DEKA IMMOBILIEN a sollicité notre expertise pour les accompagner dans la mise en œuvre d’une stratégie ESG adaptée à leur portefeuille , composé de bureaux (Haussmannien et autres), centres commerciaux et actifs de logistique. En accord avec la stratégie immobilière de DEKA, nos prestations ont permis de valoriser les qualités environnementales du portefeuille, tout en anticipant les réglementations actuelles et futures : décret tertiaire, décret BACS, trajectoire carbone (basée sur l’outil CRREM).


Ainsi , CBRE a accompagné DEKA dans la mise en place de certifications BREEAM in Use et HQE exploitation. Par ailleurs, l’ensemble du portefeuille a été audité afin d’assurer la conformité de celui-ci au décret tertiaire et au décret BACS. Enfin, dans une démarche volontaire et progressiste, DEKA a souhaité analyser son portefeuille sous l’angle des émissions de gaz à effet de serre en exploitation, ce qui a abouti à des plans d’actions afin d’assurer que celui-ci soit en accord avec la stratégie nationale bas carbone de la France. 


Par ailleurs, afin de répondre aux exigences de l’annexe environnementale, CBRE a réalisé l’ensemble des comités verts (rencontre bailleur – preneurs afin de communiquer les indicateurs de durabilité des actifs) du portefeuille (39 bâtiments concernés). Cette démarche a ainsi pu accroitre la synergie nécessaire entre bailleur et preneurs. 

Défis

Parmi eux, la complexité réglementaire et la nécessité d’intégrer efficacement les critères ESG dans les processus existants. Il est également crucial de sensibiliser et de former le personnel aux enjeux ESG, ce qui demande du temps et des ressources. Enfin, mesurer l’impact des initiatives et obtenir l’engagement des parties prenantes sont des éléments essentiels pour garantir le succès de la stratégie. 

Résultats

Cette approche intégrée vise à améliorer la performance environnementale des actifs de DEKA IMMOBILIEN, à réduire leur empreinte carbone et à renforcer leur valeur sur le marché.

Services

Solutions ESG et développement durable 
Stratégie ESG 
Rapports ESG & Analyses de durabilité 
Bâtiments durables