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Immobilier hôtelier : vente et expertise

L’hôtel comme classe d’actif, sous ses multiples modes de détention, peut offrir des rendements attractifs, et constituer un investissement sécurisé sur le long terme. L’appréhension de cette classe d’actif nécessite néanmoins une connaissance solide des particularités de l’exploitation hôtelière aussi bien que de l’immobilier.  

Nos équipes spécialisées en hôtellerie accompagnent propriétaires opérateurs, acquéreurs, organismes de financement, foncières, institutionnels et privés tout au long du cycle de l’investissement hôtelier.  

Les équipes de CBRE Hotels sont constituées de professionnels du secteur et de l’investissement, dotés de solides connaissances opérationnelles et financières, et aguerris aux multiples modes de gestion hôteliers : détention en pleine propriété des murs et du fonds de commerce, encombrée ou non d’un contrat de gestion, d’un contrat de location gérance, d’un contrat de franchise ; détention des murs au travers d’un bail commercial (loyer fixe ou loyer variable assis sur chiffre d’affaires) et détention du seul fonds de commerce en tant qu’opérateur hôtelier.

Les externalisations immobilières des groupes hôteliers au cours des dernières années ont donné lieu à des opérations d’envergure de « sale and leaseback », « sale and management back », « sale and franchise ou location-gérance back », scindant la propriété hôtelière auprès de différents acteurs qui se sont spécialisés.

 

Missions

  • Conseils à la vente comme à l’acquisition, y compris portefeuilles hôteliers
  • Recherche et sélections d’opérateurs/enseignes
  • Négociations de contrats de gestion et location
  • Études de marché et de faisabilité
  • Asset Management hôtelier
  • Expertises, par le biais d’une structure ad hoc agréée par l’AMF et intervenant dans le strict respect des dispositions de la Charte de L’Expertise, ou en conformité avec le Red Book émis par la RICS

Intervenant sur l’ensemble du territoire français, à Monaco, en Suisse ou en Belgique, les équipes de CBRE Hotels France font partie d’une plateforme européenne et mondiale inégalée, constituée de 150 experts du secteur, dans 40 bureaux à travers 25 pays, et active depuis plus de 20 ans. Partout dans le monde, CBRE Hotels a ainsi pu construire une relation privilégiée avec l’ensemble des acteurs et opérateurs de ce secteur particulier.

 
 

Site monde CBRE Hotels

Contacts

Catherine Rawanduzi
Senior Director, Hotels France
01 53 64 36 93
Alexis Boudrand
Director - Expertise et Conseil, Hotels
01 53 64 30 61
07 62 65 77 84