chapitre 8
Hôtels
France Market Outlook 2024
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L'année 2023 a été synonyme de retour de la clientèle internationale, masquant les premiers effets de l'inflation sur un secteur traditionnellement sensible à l'évolution du pouvoir d'achat des ménages. Le marché de l'investissement a continué sur sa bonne dynamique observée en 2022, entre rattrapage postCovid, confiance dans la poursuite du développement du tourisme à l'échelle mondiale et anticipation de l'effet« Paris 2024 ».
Points clés
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Un retour de la clientèle internationale Après 3 ans de pandémie
La levée des dernières restrictions liées à la pandémie au niveau mondial courant 2022 a permis au secteur du tourisme d’évoluer dans un environnement normalisé en 2023. La clientèle internationale lointaine a répondu présente, avec un nombre de nuitées en forte progression en France, ce qui laisse envisager la reprise de la dynamique de croissance du tourisme mondial telle qu’observée en 2019.
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Des performances portées par les prix bientôt rattrapées par l’inflation ?
Les hôteliers français ont connu une forte progression du RevPar, les taux d’occupation élevés s’alliant à des prix moyens records. La hausse significative de ces derniers pour la troisième année consécutive semble être toutefois graduellement moins bien absorbée par les consommateurs qui ont d’abord fait le choix de privilégier leurs loisirs mais qui sont peu à peu rattrapés par les dépenses du quotidien.
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Près de 2,5 milliards d’euros investis en 2023
Le marché de l’investissement hôtelier est resté dynamique en 2023 malgré l’environnement financier défavorable. Si la typologie n’a pas échappé à la remontée des taux de rendement, la signature de grandes transactions illustre une décompression davantage liée à une contagion du reste du marché plutôt qu’une remise en question des fondamentaux du secteur.
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Les Jeux olympiques, un rempart contre les incertitudes de 2024
La France accueillera en 2024 les Jeux olympiques et Paralympiques d’été, assurant un afflux de visiteurs nationaux et internationaux dans la Région Ile-de-France et, dans une moindre mesure, dans certaines métropoles régionales. Le report de la clientèle estivale sur le reste de l’année et dans d’autres destinations françaises devrait soutenir la performance des établissements hôteliers dans son ensemble. Cet événement qui fera office de vitrine pour le secteur touristique français est à la fois une opportunité et un défi pour une destination de premier plan, toujours plus concurrencée à travers le Monde.
