Investissement immobilier - Du conseil à la mise en oeuvre

Dans un marché de l’investissement en immobilier de plus en plus diversifié, les stratégies, de ventes, d’acquisitions, de financement et de M&A nécessitent à la fois une vision globale, des expertises pointues et locales ainsi qu’une compréhension et une fine maîtrise des sources de déploiement du capital, partout dans le monde.

L’investisseur immobilier, qu’il soit privé, institutionnel ou souverain, en recherche de biens tertiaires, industriels, commerciaux, hôteliers ou résidentiels doit pouvoir positionner son capital avec une parfaite :

Vision et compréhension des marchés immobiliers locaux, nationaux et internationaux,
Sécurité d’exécution des processus d’acquisitions ou de ventes ainsi que de leur calendrier,
Optimisation des valorisations et de leurs réalisations,

Assistance technique tant immobilière que financière, juridique et fiscale,
Structuration des véhicules et montages financiers,
Introduction à la dette et au financement.

Pour cela, CBRE Capital Markets accompagne les propriétaires nationaux et internationaux sur l’ensemble du territoire dans toutes leurs opérations d’acquisition, de vente, de refinancement et de structuration pour un bien unitaire ou des portefeuilles. Les missions de CBRE peuvent recouvrir notamment :

Analyse de marché : en amont, la connaissance et l’identification des marchés,
Conseil en stratégie d’investissement : analyse de portefeuille, recommandations d’arbitrage,
Valorisation d’actifs : analyse du potentiel de redéveloppement,
Processus de vente et d’acquisition : la valorisation, le positionnement produits, accès aux sources de capitaux partout dans le monde et analyse des stratégies associées, la sécurisation du processus de réalisation, y compris les due diligences,
Conseil en matière de structuration, de financement ou refinancement,
Assistance pour les due diligences : financières ou techniques

Les équipes Investissement travaillent conjointement avec tous les autres métiers du groupe pour proposer à leurs clients une vision 360 d’un actif immobilier et de son potentiel de valeur. Les équipes de transaction ont un accès privilégié aux valeurs locatives de marché et celles de Design & Project, spécialistes des redéveloppements, ou des aménagements d’espace, peuvent apporter un regard critique sur la qualité technique d’un bâtiment, ses performances énergétiques ou les travaux à réaliser. Les équipes de gestion immobilière, d’autre part, peuvent auditer les charges ou la performance de gestion.

CBRE Capital Markets intervient ainsi chaque année en France sur près de 3 millions de m² pour une valeur de transactions de près de 7 milliards d'euros.