Expertise Immobilière - Toulouse

Vous êtes chef d’entreprise, investisseur, notaire ou acteur public ? Pour toute décision stratégique liée à l’immobilier professionnel à Toulouse, l’expertise immobilière est une étape essentielle. CBRE vous propose une évaluation indépendante, conforme aux normes internationales (RICS, TEGoVA), réalisée par des experts certifiés implantés dans la région toulousaine.

Pourquoi faire appel à un expert immobilier à Toulouse ?

Le marché immobilier toulousain est marqué par une forte dynamique économique, portée par les secteurs aéronautique, spatial et technologique. Les valeurs immobilières varient selon les quartiers, les usages et les typologies d’actifs. Une expertise immobilière permet de :

• obtenir une évaluation précise et justifiable (valeur vénale, locative, d’usage),
• sécuriser une transaction (vente, acquisition, succession, arbitrage),
• appuyer un dossier fiscal ou juridique (litige, divorce, contrôle, expropriation),
• défendre vos intérêts auprès d’un tiers, d’une banque ou de l’administration.

Dans quels cas demander une expertise immobilière à Toulouse ?

Nos experts interviennent dans de nombreux contextes :

• Vente ou acquisition de bureaux, locaux d’activité ou commerces : pour fixer un prix juste et défendable
• Transmission patrimoniale (succession, donation, partage) : pour garantir une répartition équitable
• Contentieux (divorce, séparation, litige entre associés) : pour évaluer objectivement un bien indivis
• Garantie bancaire ou refinancement : pour produire un rapport reconnu par les établissements financiers
• Fiscalité ou audit : pour optimiser la gestion d’actifs et les obligations déclaratives

Zones couvertes par notre expertise à Toulouse et en région

Nos experts interviennent sur l’ensemble de la métropole toulousaine et ses environs :

• Quartiers d’affaires : Compans-Caffarelli, Montaudran, Saint-Michel, Borderouge
• Communes périphériques : Blagnac, Colomiers, Labège, Ramonville-Saint-Agne, Balma
• Zones d’activités : ZI Thibaud, Parc Technologique du Canal, ZAC Andromède, Eurocentre

Quels types de biens évaluons-nous ?                                  

Notre méthodologie d’expertise

Chaque mission est encadrée par un processus rigoureux :

1. Analyse documentaire et juridique (baux, plans, titres de propriété)
2. Visite sur site pour analyse technique et environnementale
3. Étude de marché comparatif et données CBRE (loyers, rendements, vacance)
4. Modélisation de la valeur selon plusieurs approches : comparatif, revenu, coût de remplacement
5. Rédaction d’un rapport complet, opposable aux tiers

Chaque rapport est signé par un expert agréé indépendant et peut être utilisé dans un cadre officiel, fiscal, bancaire ou judiciaire.