CBRE Valuation & Advisory Services
Résidentiel Luxe Focus Régions
Un marché sans faille ?
Scroller pour en savoir plus
Le BOOM du marché du luxe !
Hyperluxe
La crise ? Quelle crise ?
Saint-Tropez / Saint-Jean-Cap-Ferrat
50 000 €/m²
Equity ++
Valeur Refuge
50 000 €/m²
Courchevel
Offre Limitée
120 000 €/m²
Monaco
Délais de commercialisation + rapides : 6 mois au lieu de 10
Paris
45 000 €/m²
Quels types d'acquéreurs ?
Profils
Les nouveaux
Provenance
+50 ans CSP ++
30-50 ans
76% France 24% Étranger
Fortunes européennes Chefs d’entreprises français
Diversification du patrimoine French Tech
La clientèle étrangère toujours présente
Pour quelles recherches ?
Explosion de l’attrait pour l’Ouest
Large panel de biens recherchés
La ville continue de dominer les recherches
Villa/Propriété
Milieu urbain
28%
42%
41%
Paris / IDF
Côte Ouest Atlantique Sud
Appartement
Campagne
27%
25%
26%
Hôtel particulier
Côte d’Azur Provence
2%
Montagne
3%
Chalet
25%
2%
Bretagne
Autres
Propriété équestre ou viticole
15%
3%
Alpes
1%
6%
Localisation exceptionnelle
Environnement
Qualité de vie, actifs clé en main, +espace, +pièces
Vue mer très prisée
28% des recherches
Plus-value de 35% à 55%
Châteaux ou manoirs : vrai engouement
20% des recherches
Retour à la vie de château
Marchés historiquement attractifs
MONTAGNE / ALPES
PACA
MONACO
Aéroport de Nice : 2ème en Europe pour l’aviation privée, 3ème dans le monde Secteurs les plus prisés : Saint-Jean-Cap-Ferrat, Saint-Tropez, Cap d’Antibes, Cannes, Cap-Martin
Un marché très « select » Prix : 48 000 €/m² moyens et jusqu’à 120 000 €/m² en fonction des quartiers Territoire très exigu (environ 2km²) Hausse naturelle du prix du foncier Extension en mer en cours Clientèle majoritairement internationale Quartiers les plus prisés : Monte-Carlo, Larvotto
Stations prisées : Méribel, Chamonix, Megève, Courchevel, Val d’Isère Megève : 15 000 €/m² - 20 000 €/m² Courchevel : 30 000 €/m² - 50 000 €/m² Tendance Recrudescence de la clientèle asiatique Marché dynamique particulièrement animé par les Européens et les Russes Investissement locatif Jusqu’à 500 000 €/semaine pour un chalet à Courchevel
Hausse des demandes Biens avec piscine, une nécessité : +16% du prix Biens ultra-luxe : +60% demande pour biens >10 millions € Résidences front de mer, pieds dans l'eau
Recrudescence d’une clientèle internationale Europe du Nord / Moyen-Orient Regain d’intérêt des Américains et Canadiens
Investissement locatif Jusqu’à 110 000 €/semaine pour une villa à Saint-Tropez
La Côte Atlantique a le vent en poupe
Le sud de la côte Bretonne : une destination très cotée
Bretagne
Côte Basque
La Baule – Pornichet – Le Croisic 15 000 €/m² – 20 000 €/m²
L’attrait croissant des îles privées
Explosion de la demande Les grands gagnants : Biarritz, Saint-Jean-de-Luz, Guéthary Hausse des prix : jusqu'à 20 000 €/m²
Marché restreint en France : vente de 5 à 10 îles par an, ¾ des îles privées françaises situées en Bretagne (environ 50 habitables mais nombreuses contraintes) Prix jusqu'à 2 millions € Secteur très prisé : Golfe du Morbihan (Arradon) Prix entre 2 et 4 millions € Biens d'exception > 4 millions € Type de clientèle : Français (parisiens), Belges, Suisses, Luxembourgeois
Bassin d'Arcachon
Secteurs du Pyla et du Cap Ferret
Biens à rénover : entre 4 et 6 millions € Biens d’exception : + 15 millions € Prix record Cap Ferret : 45 000 €/m² pour biens en 1ère ligne
Le luxe surfe sur les sommets !
CONTACTEZ-NOUS
CBRE Valuation & Advisory Services
Catherine HAMON
Pascale FAIVRET-FASQUELLE
Fanny BRIANO
Directrice résidentiel
Directrice PACA
Responsable PACA/Monaco
06 61 65 83 04
06 08 18 40 03
06 37 22 18 07
Amélie REBATTU
Nicolas DENIS
Antoine CHARMET
Responsable adjointe AURA / Bourgogne-Franche-Comté
Responsable Bretagne / Pays de la Loire / Normandie
Responsable Nouvelle-Aquitaine / Occitanie
06 44 23 99 69
06 74 09 05 52
06 62 29 06 26
Sources : Belles Demeures / Groupe SeLoger, Coldwell Banker, Sotheby’s International Realty, Barnes
CONTACT