Le groupe IHM acquiert le Marriott Lyon Cité Internationale auprès de Lavorel Hotels

Paris, le 5 novembre 2026 – Déjà présent à Lyon avec une dizaine d’établissements, dont le Crowne Plaza situé à la Cité Internationale, le groupe IHM renforce son implantation avec l’acquisition du Marriott Lyon Cité Internationale auprès de Lavorel Hotels. L’hôtel 4 étoiles compte 204 chambres et suites. L’opération porte sur les murs et le fonds de commerce.

Situé au cœur de la Cité Internationale de Lyon, à proximité immédiate du Centre de Congrès de Lyon et du Parc de la Tête-d’Or, l’hôtel Marriott Lyon Cité Internationale bénéficie d’un emplacement stratégique au sein de la métropole lyonnaise, l’un des principaux marchés hôteliers régionaux français.  Bénéficiant d'une forte notoriété auprès des clientèles d'affaires comme de loisirs, l'établissement constitue une référence de l'hôtellerie lyonnaise haut de gamme. Cette transaction figure parmi les opérations hôtelières les plus significatives réalisées à Lyon ces dernières années et témoigne de l'intérêt soutenu des investisseurs pour les actifs hôteliers prime situés au cœur des grandes métropoles régionales françaises.

Une nouvelle acquisition stratégique pour IHM, dont SOHOMA assurera l’exploitation

Grâce à cette acquisition, menée avec le soutien de ses co-investisseurs Extendam, Bpifrance et de son actionnaire historique Financière Sisters, le groupe IHM poursuit sa stratégie de croissance et renforce son ancrage dans la métropole lyonnaise. SOHOMA assure déjà la gestion des établissements du portefeuille, dont le Crowne Plaza Lyon Cité Internationale.

SOHOMA, qui exploite aujourd'hui plus de 80 hôtels représentant près de 7 500 chambres, poursuit le développement d'un portefeuille diversifié d'établissements implantés dans les principales destinations françaises. L'intégration du Marriott Lyon Cité Internationale constitue une nouvelle étape dans la stratégie de croissance d’IHM, fondée sur l'acquisition d'actifs bénéficiant d'emplacements de premier ordre et de fondamentaux opérationnels solides.

Cette opération permet également à IHM de renforcer sa présence dans une destination qui conjugue attractivité économique, rayonnement international, tourisme d'affaires et loisirs, ainsi qu'un calendrier évènementiel particulièrement dense.

« Cette acquisition s’inscrit pleinement dans notre stratégie de croissance sélective sur des actifs de qualité bénéficiant d’emplacements stratégiques. Le Marriott Lyon Cité Internationale est un établissement reconnu, bénéficiant de fondamentaux exceptionnels et offrant un important potentiel de création de valeur et de synergie. » Timothée HAINGUERLOT, Directeur Général, SOHOMA et Félix PUTATTI, Directeur du Développement, SOHOMA

 

Lavorel Hotels recentre sa stratégie sur sa Collection et sa marque Kopster

Avec cette cession, Lavorel Hotels se consacre aux établissements qu’il conçoit et fait vivre lui-même. Fondé par Jean-Claude LAVOREL, ce groupe hôtelier indépendant développe une hôtellerie haut de gamme, faite de lieux à l’identité affirmée. Il s’organise autour de deux univers complémentaires.

La Collection réunit le Château de Bagnols (Beaujolais), le Palace de Menthon (lac d’Annecy), le Grand Pavillon Chantilly, Le Chabichou, Les Suites de la Potinière et le Grand Hôtel Courchevel (Courchevel 1850).

Kopster, marque imaginée par Jean-Claude LAVOREL, représente l’offre urbaine du groupe, pour une clientèle d’affaires comme de loisirs. Ses hôtels sont implantés à Lyon (au pied du Groupama Stadium), à Paris Porte de Versailles et à Paris Ouest Colombes.

Lavorel Hotels détenait le Marriott Lyon Cité Internationale depuis 2014. Ses équipes ont contribué à l’esprit du groupe : des collaborateurs de l’hôtel sont venus partager leur savoir-faire avec leurs collègues d’autres établissements. Lavorel Hotels remercie ces équipes et leur souhaite une belle continuation.

« Le Marriott Lyon Cité Internationale a été une très belle aventure, portée par des équipes remarquables avec lesquelles nous avons beaucoup partagé. Cette étape nous permet aujourd’hui de nous consacrer pleinement sur ce qui fait notre singularité de groupe indépendant : des lieux qui ne ressemblent à aucun autre, de notre Collection à nos hôtels Kopster. Nous souhaitons le meilleur au Groupe SOHOMA et aux équipes de l’hôtel pour la suite. » Jean-Claude LAVOREL, fondateur du groupe Lavorel Hotels

 

Une transaction qui confirme l’attractivité du marché hôtelier français

Cette opération intervient dans un contexte particulièrement favorable pour l'investissement hôtelier en France. Le marché hôtelier français a enregistré plus de 1,4 milliard d'euros d'investissements au premier semestre 2026, en progression de 7% par rapport à la même période de l'année précédente, confirmant l'intérêt soutenu des investisseurs pour la classe d'actifs hôtelière.

Portée par la résilience des performances opérationnelles, la croissance continue de la fréquentation touristique et la diversité des profils d'acquéreurs actifs sur le marché, l'hôtellerie figure aujourd'hui parmi les classes d'actifs immobilières les plus recherchées en Europe.

La région Auvergne-Rhône-Alpes demeure l'un des pôles majeurs de l'investissement hôtelier en France. Portée à la fois par le dynamisme économique de la métropole lyonnaise et par l'attractivité internationale de ses destinations alpines, elle bénéficie de fondamentaux particulièrement solides qui continuent de séduire investisseurs institutionnels, opérateurs hôteliers et capitaux privés.

« Le Marriott Lyon Cité Internationale réunit l'ensemble des caractéristiques aujourd'hui les plus recherchées par les investisseurs : un emplacement stratégique, une enseigne internationale reconnue, une clientèle diversifiée et des barrières à l'entrée élevées. Les opportunités d'acquérir des actifs de cette taille et de cette qualité demeurent rares sur les grands marchés régionaux français, ce qui explique la profondeur de la demande observée lors du processus. » Quentin LAFERTÉ, Head of Investment Properties Hotels France, CBRE

Conseils de l’opération

Lavorel Hotels a été accompagné par CBRE (Quentin LAFERTÉ, Chloé TEIXEIRA et Quentin PELTIER), l’étude notariale AGI & Associés (Laurent DE LABROUHE DE LABORDERIE) ainsi que le cabinet DULATIER & Associés (Aude RAVAINE).

Côté groupe IHM, l’opération a été pilotée par SOHOMA (Timothée HAINGUERLOT, Félix PUTATTI et Charlotte HOUSSAY), avec l’appui de LETULLE Notaires (Guillaume LIMOUJOUX et Louise VIVIEN) et du cabinet d’avocats Arago (Lorenzo BARRESI).