Etude thématique
Résidentiel : Un marché en pleine évolution
Entre croissance et résilience, contexte européen et focus France
novembre 3, 2021
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Le résidentiel locatif n’est pas un concept nouveau, mais la production de ce parc locatif a évolué au fil du temps.
Historiquement le parc locatif était détenu par l’Etat, les particuliers et quelques sociétés immobilières privées. Progressivement, d’autres investisseurs de grande envergure, des institutionnels se sont positionnés sur ce marché.
Aux Etats-Unis, ce modèle prédomine depuis longtemps. En Europe, bien que le marché soit encore en cours de structuration et cherche encore son rythme de croisière, l’intérêt de ces nouveaux investisseurs pour cette typologie d’actif est en forte croissance, concentrant 17% de l’investissement total en Europe en 2020, contre 2% dix ans plus tôt.
Historiquement le parc locatif était détenu par l’Etat, les particuliers et quelques sociétés immobilières privées. Progressivement, d’autres investisseurs de grande envergure, des institutionnels se sont positionnés sur ce marché.
Aux Etats-Unis, ce modèle prédomine depuis longtemps. En Europe, bien que le marché soit encore en cours de structuration et cherche encore son rythme de croisière, l’intérêt de ces nouveaux investisseurs pour cette typologie d’actif est en forte croissance, concentrant 17% de l’investissement total en Europe en 2020, contre 2% dix ans plus tôt.