Etude thématique

Sondage européen sur l’opinion des entreprises utilisatrices de bureaux

Edition 2025 

octobre 6, 2025 3 Minute Read

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Cbre occupier office survey 2025

Présentation

Pour la 15ème année consécutive, CBRE a interrogé les décideurs immobiliers européens. 

Dans un contexte économique compliqué, marqué par des perspectives de croissance revues à la baisse et une incertitude inédite, l'édition 2025 de notre sondage révèle l'accélération du mouvement de retour au bureau. CBRE analyse les raisons de cette tendance, les attentes des dirigeants, et les ajustements nécessaires en matière de flexibilité des surfaces et de stratégie immobilière. Le sondage souligne également les évolutions récentes et les chiffres clés qui étayent ces dynamiques.

Les enseignements clés

  1. Pression accrue pour une plus forte présence au bureau 

    Une impatience croissante : 47 % des dirigeants anticipent une hausse de la présence au bureau.
    Un décalage persistant : Les dirigeants aspirent à une fréquentation plus soutenue, mais l'objectif est difficile à atteindre.
    L'enjeu de l'attractivité : Les entreprises cherchent à créer une ambiance de bureau stimulante et fédératrice pour encourager le retour des collaborateurs.

  2. Des stratégies guidées par la recherche d'optimisation et la flexibilisation des portefeuilles

    Un intérêt croissant pour le coworking se développe : notamment pour optimiser les coûts immobiliers.
    Optimisation des surfaces : 61 % des entreprises adoptent le flex-office, les ratios de partage augmentent.
    Suivi des performances : 88 % des entreprisent évaluent désormais l'efficacité de leur environnement de travail.

  3. Les critères économiques pèsent sur les décisions immobilières

    La réduction des surfaces se poursuit : 55 % des entreprises prévoient de diminuer leur empreinte immobilière.
    Les critères de décision évoluent : L'emplacement et le coût motivent les décisions de renouvellement, tandis que la durabilité, le coût et la localisation orientent les choix de déménagement.
    La crainte de la pénurie : 52 % des entreprises s'inquiètent de la disponibilité future d'espaces de qualité bien situés.

  4. Item 2

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