Tour Eiffel

Key Information

Services

Etudes et prospectives

Missions

Réaliser la programmation commerciale d’un espace situé  sous la Tour Eiffel

Résultats

Valorisation d'un équipement culturel et touristique

Situation

Dans un contexte ou la fréquentation de la Tour Eiffel ne cesse de battre des records (plus de 7 millions de touristes en 2011) il est important de réfléchir à un projet permettant de mettre à l’abri des intempéries les touristes et de réduire leur temps d’attente. Ce projet se développerait au sous-sol de la Tour Eiffel, entre les quatre piliers. 

 

Défis

D’un point de vue commercial, l’un des objectifs du projet est de développer la fonction commerciale du site en offrant davantage d’agrément et de services aux visiteurs, touristes et Parisiens, dans un objectif de valorisation et de recherche d’équilibre financier.

Résultats

   

Analyse fonctionnelle des contraintes et besoins des acteurs du site :

• Analyse urbaine et fonctionnelle du site
• Analyse des attentes de la clientèle (en partenariat avec Celsius)
• Détermination de la vocation des espaces commerciaux qui seront implantés en sous-sol

Étude de la commercialité de cet espace :

• Benchmark de sites comparables
• Détermination des surfaces développables et des cibles envisageables
• Spatialisation du projet
• Estimation des valeurs locatives

Participation à la définition du pré-programme et à l’analyse économique des scénarios.