Generali

Key Information

Services

Audit et optimisation de portefeuille

Missions

CBRE audite un portefeuille de 43 baux, les conditions financières, juridiques, et l’occupation des sites, et met en place une base de données immobilière

Résultats

• 12% d’économies générées
• Un plan d’action précis et calendarisé
• Accompagnement dans la mise en œuvre

Situation

Après deux renégociations de baux réussies menées par CBRE (Bordeaux et Lille), Generali s’est interrogé sur le potentiel d’optimisation de son portefeuille et a souhaité lancer un appel d’offres pour un audit avec un objectif clair de réaliser des économies.

Défis

Piloté depuis l’Italie, initialement sur 4 pays, Generali a finalement décidé de conduire une mission test sur la France.

Solutions 

  

• Audit des titres d’occupation.
• Estimation des valeurs locatives de marché.
• Analyse des ratios d’occupation.
• Mise en place d’une base de données immobilières.

Résultats 

  

• Identification d’un potentiel de 950 k€ d’économies sur 5 ans, soit près de 12% du total des loyers.
• Livraison d’une feuille de route avec les actions prioritaires et le calendrier de mise en œuvre pour les 20 sites prioritaires identifiés (près de 1 sur 2).
• Mission complémentaire de mise en œuvre enclenchée, démontrant la crédibilité des recommandations effectuées.