Le Dock des Alcools

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Services

Valorisation foncière
Location

Missions

CBRE accompagne la Compagnie de Phalsbourg dans la revalorisation du Dock des Alcools, site historique construit dans les années vingt.

Résultats

• Réhabilitation du site dans le cadre du projet du Grand Paris
• Installation du siège social de la marque de prêt-à-porter féminin Jennyfer

Situation

Le Dock des Alcools fait partie du patrimoine industriel de la ville de St Denis. The Carlyle Group avait comme projet de développer à cet emplacement une tour de bureaux IGH de 100 000 m². Cependant, avant de lancer ce projet, de nombreux aménagements devaient être réalisés à moyen terme (5 ans) : accès métro, sécurisation d’un chemin piétonnier…

Défis

Dans le cadre d’un appel à candidature mené par CBRE / Carlyle Group, l’enjeu principal était de trouver un acquéreur sans condition suspensive acceptant un PLU en cours de changement et un projet voisin mené par la SNCF du Grand Paris express reliant l’aéroport Charles de Gaulle à Paris.

Situation

• Consultation et intégration au projet de la ville de St Denis et Plaine Commune
• Recherche de la meilleure programmation en accord avec le projet du Grand Paris
• Surveillance rigoureuse de tous les projets alentours et reportings réguliers

 

Défis

Avec l’appui de la Compagnie de Phalsbourg, CBRE a compris l’enjeu d’un tel emplacement (+1M de véhicules/ jour). Ce site est le point d’entrée de la capitale pour des milliers de touristes arrivant de l’aéroport Charles de Gaulle.

Le bâtiment sera entièrement réhabilité pour installer dans ses  11 000 m² le siège social de prêt-à-porter féminin Jennyfer.