Office Convertor est un outil qui a pour but d’identifier les immeubles de bureau qui présentent des difficultés pour la commercialisation. Les causes peuvent être multiples : problème de localisation, obsolescence de l’immeuble, densité concurrentielle, etc. Une analyse multithématique est alors nécessaire pour cibler ces actifs en difficulté dans leur usage actuel.

A partir d’indicateurs de marché, des réalités socio-démographiques, des composantes intrinsèques de l’immeuble, ainsi qu’une fine connaissance des volontés politiques en la matière, il devient possible de cibler des actifs pour lesquels un changement d’usage présente un intérêt pour son propriétaire.

Les données relatives au marché tertiaire francilien reposent sur des données commerciales CBRE.

Le changement de positionnement de l’actif est aligné avec un contexte favorable au logement et au recyclage urbain (démarche ZAN, loi Elan, etc.).
Dans ce sens, et à partir des constats fournis par Office Convertor, il s’agit d’envisager les différentes possibilités de transformation de l’actif et d’identifier la stratégie idoine pour le propriétaire et les investisseurs.