L’immobilier permet de se constituer un patrimoine et le cas échéant d’en préparer la transmission ; il produit un revenu stable et offre tout à la fois rentabilité, plus-value latente et défiscalisation. En fonction des enjeux de l’entreprise et de son dirigeant, mais aussi des offres disponibles sur le marché tant à l’acquisition qu’à la location, il peut donc être opportun pour une entreprise d’acquérir ses locaux, qu’il s’agisse de bureaux, locaux d’activités ou entrepôts.

Lorsqu’une entreprise, par ailleurs, quitte les locaux qu’elle occupe dont elle est propriétaire, leur vente nécessite une expertise particulière pour optimiser l’actif avant sa mise sur le marché, déterminer sa vraie valeur en l’absence d’un flux de loyer et identifier les acteurs entreprises utilisatrices, marchands de bien, promoteurs, susceptibles de se positionner.

CBRE peut intervenir en accompagnement de ses clients notamment sur :

  • Le plan stratégique de cession ou d’acquisition
  • L’identification des biens immobiliers cibles correspondant au cahier des charges de l’entreprise, dans le cadre d’une acquisition
  • L’étude complète des documents juridiques, techniques, financiers et urbanistiques
  • Le cas échéant, conduite d’une due diligence technique et environnementale au regard de l’état de conservation et de la réglementation
  • La préconisation de valeur 
  • L’analyse de la data room et, le cas échéant, l’assistance pour sa constitution et la coordination des prestataires
  • L’accompagnement durant tout le processus jusqu’à la signature de l’acte authentique
  • Dans le cadre de l’acquisition d’un immeuble en construction, la négociation de la prise en charge par le propriétaire de tout ou partie du cahier des charges de l’occupant futur, puis le monitoring du respect des engagements du vendeur en état futur d’achèvement

Prestations complémentaires

Conseil en financement

Sale & leaseback

Structuration, levée de capitaux

Conseil en valorisation d'actifs

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