Un univers de services intégrés
pour le secteur de l’immobilier résidentiel
Notre offre globale de services s’adresse aux investisseurs et aux promoteurs nationaux et internationaux, aux structures publiques et parapubliques, aux entreprises industrielles et commerciales et aux particuliers, pour :
Accompagner
Leur démarche de création de valeur,
L’analyse et le diagnostic de leurs actifs immobiliers ou ceux à acquérir,
La formulation et la mise en œuvre de leur stratégie patrimoniale d’investissement.
Identifier et exploiter
Les gisements de valeur de leur patrimoine,
Le champs d’opportunités qu’offre pour eux le marché résidentiel.
Apporter une vision immobilière éclairée par une culture conseil et financière sur un marché particulièrement actif et porteur
Ancien : arbitrage d’immeubles en bloc, ou par lot,
Neuf : immeubles en bloc en VEFA, résidences étudiantes, résidences pour personnes âgées, médicalisées ou non, partout en France.
En parallèle, deux agences, Neuilly et Rive gauche, accueillent les particuliers.
Faire appel à nos services c’est bénéficier…
D’un savoir-faire très spécifique de la vente en bloc et de la vente par lots,
D’un interlocuteur unique qui coordonne votre projet avec l’ensemble des métiers de CB Richard Ellis et mobilise notre réseau là où il le faut,
D’une totale indépendance, d’un engagement au service exclusif de vos intérêts,
D’une confidentialité absolue,
D’une approche globale : immobilière, financière, fiscale, juridique, technique, environnementale…,
D’une solide connaissance du marché résidentiel et de ses acteurs,
De nos expériences, de nos idées issues de notre connaissance des best practice,
D’une dimension internationale et de la densité de notre réseau local en France,
D’outils de veille marché et de bases de données immobilières sans équivalent.
Services
Conseil
Inventaire du patrimoine et reporting immobilier :
Disposer d’une photographie synthétique, fiable et précise de votre patrimoine
Identification des besoins et formulation des objectifs :
Etudes de plusieurs schémas possibles.
Des supports d’aide à la décision permettant :
D’anticiper les risques juridiques, financiers et techniques,
De mesurer les performances et d’orienter les décisions de gestion,
D’évaluer l’impact des choix stratégiques,
De prendre efficacement des décisions d’arbitrage ou de restructuration,
Développement de réponses spécifiques, dans une démarche sur mesure, aux besoins et attentes de chacun de nos clients.
Proposition d’une stratégie immobilière et d’un plan d’action et accompagnement possible dans la mise en œuvre.
Vente en bloc
Conseil à l’acquisition
Étude de l’offre disponible et potentielle, sélection des meilleures opportunités,
Élaboration d’une grille de cotation intégrant vos objectifs,
Étude des éléments d’information : dossier de présentation, data room…,
Analyse et optimisation du montage financier,
Recherche de partenaires éventuels,
Définition et formulation de l’offre financière,
Accompagnement dans la négociation jusqu’au transfert de propriété.
Conseil à la vente (arbitrage)
Analyse de la position du produit sur son marché,
Définition de stratégies de vente intégrant valeur et opportunité de cession,
Réalisation de supports de commercialisation,
Organisation des procédures de cession (appels d’offres ou gré à gré),
Analyse des offres, synthèse et recommandations,
Accompagnement dans la négociation jusqu’au transfert de propriété.
Vente par lots
Préparation de la mise en commercialisation,
Etude de marché/positionnement du bien,
Valorisation,
Réalisation des plans,
Diagnostic technique, diagnostic environnement,
Etat descriptif de division,
Règlement de copropriété,
Stratégie de commercialisation,
Préparation du livret locataires,
Supports de communication,
Commercialisation,
Réunion des locataires,
Assistance à la réflexion des locataires,
Vente des appartements (vacants, à locataires occupants, à investisseurs avec locataire en place).
Vente portefeuilles lots diffus
Porte sur des portefeuilles constitués en majorité d’actifs résidentiels
Préparation à la mise en commercialisation,
Visite et diagnostic des actifs,
Formulation avis de valeur,
Collecte des informations techniques, juridiques et financières,
Constitution du dossier de commercialisation avec carrez et diagnostics.
Commercialisation
Anime une équipe intégrée ou pilote des prestataires choisis pour la qualité de leurs programmes,
Reporting.
Vente et locations d’appartements et d’hôtels particuliers
Evaluer votre bien,
Etude comparative de marché,
Présenter votre bien : élaboration du dossier de vente (plans, photos, etc ...) nécessaire
Mettre en valeur votre bien, bénéficier de la qualité de notre réseau,
Etudier et mettre en place la stratégie publicitaire et marketing la mieux adaptée à votre bien,
Sélectionner les acquéreurs, prendre en charge les visites et vous informer régulièrement,
Négocier la vente pour conclure au bon moment au meilleur prix,
Rédiger le compromis de vente, préparer la signature de l'acte notarié.
Etudes
Production d’études annuelles et trimestrielles,
Positionnement stratégique d’un actif ou d’un site,
