La mission de Global Private Solutions est d’apporter une réponse globale aux réflexions immobilières aux particuliers, foncières privées, marchands de biens, en matière d’acquisition de bureaux en tant qu’utilisateur ou investisseur ou bien encore acquérir sa résidence principale ou investir dans le résidentiel.
L’opération d’acquisition comprend de nombreux aspects techniques, juridiques, fiscaux, financiers et nécessite l’intervention de nombreux acteurs : avocat, banquier, notaire, fiscaliste, géomètre expert, diagnostic expert, agent immobilier.
SERVICES :
Conseil
Une équipe Conseil, pluridisciplinaire pour être le chef d’orchestre de votre stratégie immobilière qui vous accompagnera tout le long du process.
Etude et de recherche
Un observatoire de référence pour comprendre et anticiper l’évolution des marchés
Positionnement stratégique d’un actif ou d’un site,
Prospective sur les valeurs et les volumes,
Etudes de marchés spécifiques.
L’acquisition, la vente de bureaux vides
Audit de l’existant et définition des besoins
Typologie et localisation de l’immeuble,
Surface cible,
Budget.
Présélection et visites de sites
Présentation du marché,
Proposition d’offres,
Visites / bilan des visites.
Sélection des sites
Cotation des immeubles,
Etude géomarketing,
Etude d’habitabilité,
Budget travaux,
Etude des temps de transport,
Comparatif technique,
Comparatif financier.
Assistance à la négociation
Proposition de l’offre au vendeur,
Analyse et assistance lors de la promesse de vente,
Vérification du respect de la réglementation,
Assistance juridique.
L’acquisition, la vente de bureaux occupés
Conseil à l'acquisition :
Etude de l'offre disponible et potentielle
Analyse de la position du produit sur son marché
Etude des éléments d'information: dossier de présentation, data room...
Analyse des états locatifs et projection des revenus.
Définition et formulation de l'offre financière.
Accompagnement dans la négociation jusqu'au transfert de propriété
Conseil à la vente :
Analyse de la position du produit sur son marché
Elaboration de différents scénarios de projection de revenus
Définition de stratégies de vente intégrant la valeur et l'opportunité de cession
Organisation de la procédure de cession
Analyse des offres, synthèse et recommandations
Accompagnement dans la négociation jusqu'au transfert de propriété
L’acquisition, la vente d’appartements et d’hôtels particuliers, propriétés vides
Evaluer votre bien,
Etude comparative de marché,
Présenter votre bien : élaboration du dossier de vente (plans, photos, etc ...) nécessaire
Mettre en valeur votre bien, bénéficier de la qualité de notre réseau,
Etudier et mettre en place la stratégie publicitaire et marketing la mieux adaptée à votre bien,
Sélectionner les acquéreurs, prendre en charge les visites et vous informer régulièrement,
Négocier la vente pour conclure au bon moment au meilleur prix,
Rédiger le compromis de vente, préparer la signature de l'acte notarié.
L’acquisition, la vente d’appartements occupés
Vente par lots
Préparation de la mise en commercialisation,
Etude de marché/positionnement du bien,
Valorisation,
Réalisation des plans,
Diagnostic technique, diagnostic environnement,
Etat descriptif de division,
Règlement de copropriété,
Stratégie de commercialisation,
Préparation du livret locataires,
Supports de communication,
Commercialisation,
Réunion des locataires,
Assistance à la réflexion des locataires,
Vente des appartements (vacants, à locataires occupants, à investisseurs avec locataire en place).
Vente portefeuilles lots diffus
Préparation à la mise en commercialisation,
Visite et diagnostic des actifs,
Formulation avis de valeur,
Collecte des informations techniques, juridiques et financières,
Constitution du dossier de commercialisation avec carrez et diagnostics.
Commercialisation
Anime une équipe intégrée ou pilote des prestataires choisis pour la qualité de leurs programmes,
France
