Internationalisation des marchés, fluidité et volatilité accrue des produits, sophistication des techniques de financement… autant d’évolutions qui concourent à rendre les marchés immobiliers de plus en plus complexes. C’est pourquoi les besoins en évaluation sont plus fréquents et plus variés.
Par son réseau et son chiffre d’affaires, CBRE Valuation se situe au premier rang des évaluateurs dans le monde. Notre société a joué un rôle moteur dans l’élaboration et l’application des règles professionnelles de la Charte de l’Expertise de l’Evaluation immobilière en France, et des normes d’évaluation TEGOVA en Europe.
Faire appel à CBRE Valuation, c’est…
Bénéficier de compétences et d’outils adaptés aux exigences internationales, tout en vous appuyant sur notre connaissance approfondie des marchés français et des spécificités nationales.
Nos équipes d’experts sont formées à l’évaluation de tous types d’immeubles. Elles interviennent sur l’ensemble du territoire français, ainsi qu’à l’étranger, en liaison avec les évaluateurs du groupe CBRE.
La confidentialité et le strict respect de la déontologie fondent la relation avec nos clients. C’est pourquoi nos experts se voient souvent confier des dossiers sensibles d’entreprises cotées en Bourse ou de fusions/acquisitions.
Services
Expertises, pour déterminer :
Valeurs locatives de marché
Valeurs vénales d'un immeuble considéré "libre" d'occupation
Valeurs vénales d'un immeuble "occupé"
Montant d'une indemnité d'éviction
Valeurs de cession d'un contrat de crédit-bail
Valeurs d'un droit au bail
Valeurs d’un droit d’entrée (pas-de-porte)
Valeurs d’un droit d’usage de durée limitée (usufruit, bail à construction, bail emphytéotique…)
Valeurs d'utilités ou des coûts de remplacement
Valeurs d'un actif immobilier dans le cadre des normes IFRS ou des comptes sociaux
Notre savoir-faire, c'est aussi...
Missions d’étude et de Conseil
Etudes de valorisation : Etudes de reconversion, Meilleurs usages, etc.
Etudes d’arbitrage : Externalisation, Achat, Location, Crédit-bail, Réhabilitation, etc.
Due diligences à l’achat ou à la vente : “Net Operating Income“ (revenu net) audit, Revue de baux en location simple, Revue et modélisation de contrats de crédit-bail immobilier
Etudes de marché sur mesure en collaboration avec le département “Etudes et Recherches”
Revue de business plans : Cash flows, aux niveaux de l’actif, de la dette et des fonds propres, en collaboration avec notre équipe Debt Advisory
Evaluation de titres de sociétés immobilières : Approche ANR, Rentabilité
Analyse de portefeuilles : Classification des actifs, Analyse du risque, Notation
Quels types de biens peuvent être expertisés ?
Nous intervenons sur tous types d’immeubles :
Terrains, charges foncières et droits à construire
Bureaux commerciaux et administratifs
Locaux professionnels
Locaux d'activités
Locaux "high-tech"
Entrepôts
Centres commerciaux, grandes surfaces, magasins
Biens à caractère monovalent (hôtels, cliniques, centres de loisirs, centres de formation, centres de recherche, maisons de retraite, golfs, garages, restaurants, cinémas, théâtres, etc.)
Immeubles d'habitation
Appartements, pavillons et résidences secondaires
Biens agricoles et forestiers (avec un prestataire spécialiste externe)
France
