Expertise

CB Richard Ellis Valuation, premier évaluateur mondial

Internationalisation des marchés, fluidité et volatilité
accrue des produits, sophistication des techniques de financement… autant d’évolutions qui concourent à rendre les marchés immobiliers de plus en plus complexes. C’est pourquoi les besoins en évaluation sont plus fréquents et plus variés.

Par son réseau et son chiffre d’affaires, CB Richard Ellis Valuation se situe au premier rang des évaluateurs dans le monde. Notre société a joué un rôle moteur dans l’élaboration et l’application des règles professionnelles de la Charte de l’Expertise de l’Evaluation immobilière en France, et des normes d’évaluation TEGOVA en Europe.

Faire appel à CB Richard Ellis Valuation, c’est…

Bénéficier de compétences et d’outils adaptés aux exigences internationales, tout en vous appuyant sur notre connaissance approfondie des marchés français et des spécificités nationales.
Nos équipes d’experts sont formées à l’évaluation de tous types d’immeubles. Elles interviennent sur l’ensemble du territoire français, ainsi qu’à l’étranger, en liaison avec les évaluateurs du groupe CB Richard Ellis.
La confidentialité et le strict respect de la déontologie fondent la relation avec nos clients. C’est pourquoi nos experts se voient souvent confier des dossiers sensibles d’entreprises cotées en Bourse ou de fusions/acquisitions.

Services

Expertises, pour déterminer : 

• Valeurs locatives de marché,
• Valeurs vénales d'un immeuble considéré "libre" d'occupation,
• Valeurs vénales d'un immeuble "occupé",
• Montant d'une indemnité d'éviction,
• Valeurs de cession d'un contrat de crédit-bail,
• Valeurs d'un droit au bail,
• Valeurs d’un droit d’entrée (pas-de-porte),
• Valeurs d’un droit d’usage de durée limitée (usufruit, bail à construction, bail emphytéotique…),
• Valeurs d'utilités ou des coûts de remplacement,
• Valeurs d'un actif immobilier dans le cadre des normes IFRS ou des comptes sociaux,
• Valeurs alternatives en cas de changement d’usage.

Notre savoir-faire, c'est aussi...
Missions d’étude et de Conseil

• Notation - classement des immeubles de bureaux et des entrepôts,
• Etudes de marchés spécifiques,
• Analyse et synthèse de baux,
• Due diligence (constitution et/ou analyse),
• Numérisation de données.

Quels types de biens peuvent être expertisés ?
Nous intervenons sur tous types d’immeubles :

• Terrains, charges foncières et droits à construire,
• Bureaux commerciaux et administratifs,
• Locaux professionnels,
• Locaux d'activités,
• Locaux "high-tech",
• Entrepôts,
• Centres commerciaux, grandes surfaces, magasins,
• Biens à caractère monovalent (hôtels, cliniques, centres de loisirs, centres de formation, centres de recherche, maisons de retraite, golfs, garages, restaurants, cinémas, théâtres, etc ...),
• Immeubles d'habitation,
• Appartements, pavillons et résidences secondaires,
• Biens agricoles et forestiers (avec un prestataire spécialiste externe).