Le départment CBRE Debt Advisory est un des plus importants conseils en structuration de dette au monde en immobilier d’entreprise. Nos clients, aussi bien des investisseurs, des promoteurs ou encore des fonds d’investissement, bénéficient de notre expérience reconnue leur permettant d’obtenir les meilleures conditions sur le marché du financement immobilier. Avec plus de 130 professionnels de la finance sur 40 marchés aux Etats-Unis et sur la zone EMEA, l’équipe CBRE EMEA Debt Advisory facilite le financement par la dette grâce à plus de 220 prêteurs pour ses clients.
Les avantages
Nous apportons :
Un service-client supérieur, de l’analyse préalable (underwriting) à la clôture en passant par la gestion, avec un contact attitrée pour toutes les questions
Une équipe experte et dédiée, qui peut s’appuyer sur une connaissance approfondie du marché de l’immobilier européen
Transparence du processus et impartialité dans la sélection du meilleur prêteur à travers un processus d’appel d’offres concurrentiel
Protection des relations existantes avec les prêteurs
Accès à de nouveaux prêteurs (hors de la communauté des banques) et de nouvelles structures de capital (financement mezzanine ou financement hybride)
De meilleures conditions de financement
Comparaison objective et négociation des termes et conditions du prêt
Services spécialisés :
Montage de financement (dans toute la structure de capital)
Cession de prêt / Placement-Syndication
Conseil en restructuration financière et refinancement
Processus d’appel d’offres concurrentiel
Grâce à nos relations avec les plus importantes institutions financières mondiales, à notre connaissance du marché immobilier européen, nos capacités et notre réputation, nous sommes capables d’obtenir les conditions de financement les plus efficientes et adaptées pour nos clients sur la base d’un processus d’appel d’offres concurrentiel. Les différentes étapes sont les suivantes :
1ère étape - Analyse du financement (Underwriting)
Analyse du montant du financement requis par le client
Compréhension des besoins d’analyse marché et financière recherchée par les prêteurs
Accélérer le processus d’investissement en pré-sécurisant le financement d’acquisition pour l’emprunteur
2ème étape - Appel d’offres et Cotation
Discussion des besoins financiers avec divers prêteurs qualifiés
Révision et cotation, dans le cadre d’un appel d’offres concurrentiel
Identification du financement le plus adéquat, pour permettre au client de maximiser les rendements
3ème étape - Négociation et Dépôt de dossier
Présentation comparative des devis (term sheet) au client
Sélection des offres qui correspondent le mieux aux besoins financiers du client
4ème étape - Engagement et Fermeture
Travailler directement avec le prêteur pour garantir que leurs process internes fonctionnent et que les délais sont tenus
Obtention d’un accord ferme pour recevoir le financement dans les délais
Empêcher l’échec d’une affaire, due à un financement non obtenu
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