Le choix d’une implantation et les conditions d’exploitation de votre outil immobilier participent directement à la performance de vos activités.
Soumises à la double pression des marchés financiers et de la concurrence, les entreprises cherchent en permanence à optimiser leurs résultats et à conforter leur croissance.
L’immobilier est un poste significatif de votre compte de résultat. C’est le 2ème ou 3ème poste de charges. Grâce à une gestion optimisée, il peut au contraire générer de la valeur.
Par ailleurs, l’outil immobilier doit être en parfaite adéquation avec vos besoins fonctionnels, offrir aux salariés un cadre de travail agréable et refléter votre image.
L’ensemble de ces enjeux stratégiques sont au cœur des services et du conseil que nous vous apportons.
L’investissement immobilier européen a doublé en deux ans, avec une croissance de 47 % en 2005 et de 46 % en 2006, atteignant 227 millards d’euros, dont 23,1 milliards investis en France dans l’immobilier d’entreprise banalisé.
Les actifs « prime » – bureaux neufs ou récents, situés dans les quartiers centraux d’affaires – se raréfient sous la pression de la demande.
Une part significative du marché est constituée d’arbitrages : pour réaliser des plus-values en bénéficiant de régimes fiscaux avantageux, les investisseurs s’échangent des actifs.
Cette relative pénurie a pour conséquence une forte progression des ventes en état futur d’achèvement (VEFA) : 17 % du marché français en 2006. Elle stimule l’intérêt des investisseurs pour les locaux d’activités ou les entrepôts sur des secteurs géographiques plus risqués.
Les opérations d’externalisation devraient se multiplier.
À l’affùt des tendances et des opportunités du marché, nos consultants en investissement examinent avec vous toutes les stratégies de valorisation et vous aident à prendre des décisions optimales pour la réalisation de vos objectifs.
France
