L’agglomération toulousaine a connu un rythme soutenu avec 123 000 m² de bureaux commercialisés. Malgré une baisse de 12% sur un an, Toulouse se situe au 3ème rang des métropoles régionales après Lyon et Lille.
La part du neuf représente 52% des surfaces commercialisées. La part des grandes surfaces se maintient avec 6 transactions supérieures à 5 000 m².
Les locaux d’activité sont en augmentation de 14% avec 73 600 m² dont 20 000 m² de neufs.
Les entrepôts représentent 53 200 m² réalisés sur 4 transactions dont la location d’un bâtiment neuf de 32 000 m² à EASYDIS.
L’offre en bureaux accuse une importante hausse de 61% avec 136 600 m² dont 46 000 m² neufs. En 2009, 82 000 m² de bureaux neufs seront livrés et 71 000 m² en 2010.
La demande placée au 1er trimestre 2009 est en régression de 31% sur un an avec 17 500 m² de bureaux transactés dont la vente d’un bâtiment clés en main de 10 000 m² pour GROUPAMA sur la ZAC de Gramont-Balma.
20 000 m² de locaux d’activité et entrepôts ont été commercialisés au 1er trimestre 2009. Malgré une demande nettement orientée vers le neuf, la situation de crise actuelle limitera l’absorption de la suroffre à venir.
Une analyse approfondie concernant le marché local des bureaux, des entrepôts et locaux d'activités et des investissements.
Une analyse approfondie concernant le marché local des bureaux, des entrepôts et locaux d'activités et des investissements. 
Market View Toulouse 3T2011
France
