Incontestablement l’année 2010 aura marqué le retour des grandes transactions sur l’agglomération dijonnaise tant en matière de bureaux que pour les locaux d’activités.
Pour le secteur bureaux :
Implantations des services recomposés de la DREAL et DIRECCTE dans l’ancienne direction régionale de France TELECOM (12.000 m² env.)
Acquisition par le SDIS 21 de l’ancien bâtiment de la DRAF (1.800 m² env.)
Location par LCL de 2 plateaux dans l’opération phare du quartier Clémenceau le MARBOTTE PLAZA (1.500 m² env.).
Pour les locaux d’activités :
Cession de l’ancien site IFF au groupe GPI, repreneur de la division grand public du groupe Plasto (18.000 m² env.).
Location par DORAS (6.000 m² env.) et GEALAN (12.000 m² env.) dans l’opération PARCOLOG à Gevrey Chambertin.
Ce mouvement s’est poursuivi au cours du 1er semestre 2011 avec notamment :
L’acquisition par la Caisse RSI du siège de la LYONNAISE DES EAUX à la Toison d’Or (2.000 m² env.) et la réinstallation de cette dernière dans un immeuble de seconde main restructuré de 1.300 m² env.
La prise à bail par le Ministère de la Justice de 2.800 m² env. de bureaux au Richelieu.
La grande majorité de ces repositionnements ont eu comme dénominateur commun la recherche d’économies à tous les niveaux : ratio d’occupation par agent, loyer, charges...
Force est de constater, en bureaux tout particulièrement, qu’une proportion importante des volumes placés l’ont été dans des locaux de seconde main, souvent de qualité car rénovés par leurs propriétaires. Par contrecoup, l’offre neuve de dernière génération principalement localisée au sein du Parc Tertiaire Valmy trouve preneur moins vite qu’escompté.
La période économique incertaine que nous connaissons depuis cet été se traduit tout naturellement par un certain attentisme et un allongement du délai de prise de décision.
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