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Focus

Focus : Real Estate Outlook France  - Janvier 2017

En 2017, les facteurs externes exceptionnels qui ont largement contribué à croissance économique française lors des deux dernières années devraient être moins marqués, tandis que la demande intérieure devrait progressivement s’améliorer.

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Focus : The Place To Work  - Mars 2016

L'espace de travail, un atout au service du changement

  • Les espaces de travail se retrouvent au coeur des problématiques de transformation de l’entreprise
  • Mettre en place une nouvelle organisation, changer la culture d’entreprise ou déménager s’avère parfois nécessaire pour continuer cette course en tête
  • Si changer son espace de travail peut être anxiogène, comme l’est souvent tout changement dans notre quotidien, c’est aussi une formidable aventure

> Télécharger l'étude Place To Work

Focus : Tous Responsables - Novembre 2015

Ce focus est l’occasion de faire le point sur la façon dont l' obligation réglementaire de transparence va faire émerger la notion de responsabilité sociétale de l’immobilier d ’entreprise, son impact sur les métiers de la fonction immobilière et sur la meilleure prise en compte du cycle de vie de l’immeuble.
  • L’investissement socialement responsable dans l'immobilier
  • Les innovations technologiques et numériques à l’oeuvre
    dans les métiers de la construction et de l’exploitation
  • Un immobilier plus responsable et plus respectueux des usagers.

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Focus Au boulot - Avril 2015

  • Les lieux pour travailler : nouvelles tendances, nouveaux enjeux
  • Les nouveaux lieux de travail en 2030
  • Impact des nouveaux lieux sur l'entreprise
  • De nouveaux lieux pour de nouveaux modes de travail
  • Le travail : un bien de consommation comme un autre
  • Lieux de travail et image de marque
  • L’économie de la collaboration

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Focus Restauration en entreprise - Mars 2015

TPE, PME ou grandes entreprises, toutes doivent proposer un mode de restauration adapté à leurs salariés, à leur bien-être tout en respectant le cadre législatif.

  • Un défi, plusieurs solutions et de belles initiatives très novatrices.
  • Titre-restaurant, local de restauration, restaurant d’entreprise ou restaurant inter-entreprise, comment faire le bon choix en matière de restauration d’entreprise ?
  • Restaurant inter-entreprise : un modèle qui se réinvente.
  • Interviews de MAMIE COCOTTE et ELEKTA France.

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Focus Santé - Juin 2014

Dans un contexte de vieillissement de la population, d’assez forte natalité et de hausse du poids des dépenses de santé, l’investissement dans l’immobilier de santé est régulièrement mis en avant. Ce Focus analyse les fondamentaux de ce marché avec notamment des interviews de professionnels du secteur.

Focus SantéFocus Santé

Focus Hôtels - Mars 2013

Le paysage de l’hôtellerie en France est depuis quelques années en pleine mutation. Les petits établissements indépendants connaissent des difficultés croissantes, conduisant à de nombreuses fermetures. Plus grands, bénéficiant de la notoriété d’une marque et des services supports de grands groupes, plus rentables, les hôtels de chaînes intégrées ont connu un fort développement, même si le mouvement tend aujourd’hui à s’essouffler. Par ailleurs, l’hôtellerie est aujourd’hui confrontée à une série d’évolutions règlementaires et techniques susceptibles d’influer sur son attractivité en tant qu’investissement. C’est dans ce contexte que nous avons souhaité apporter notre éclairage, illustré par des interviews de spécialistes, sur :

  • Les grandes évolutions du parc hôtelier français ;
  • Les différents modes de gestion ;
  • Les atouts de l’hôtellerie comme actif de diversification et de segmentation ;
  • Les spécificités de son évaluation ;
  • Les enjeux techniques et environnementaux 
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Focus Equipements collectifs - Mars 2011

Pour pallier plusieurs décennies de sous-investissement public dans des secteurs aussi stratégiques que les transports, l’enseignement supérieur ou la santé, on assiste à une implication croissante du secteur privé dans le développement des équipements collectifs. Par ailleurs, le besoin de nouvelles sources de financement conduit à une attention accrue vis-à-vis du potentiel de valorisation immobilière de ces équipements qui structurent l’espace urbain et polarisent le flux. Deux tendances que le Focus Equipements collectifs illustre à travers quelques exemples :

  • Une lecture critique des Partenariats Public / Privé ;
  • Le succès des crèches d’entreprise ;
  • Le renouveau commercial des gares ;
  • L’intérêt des investisseurs pour les murs de maisons de retraite médicalisées.
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Focus E-commerce - Février 2011

Les ventes en ligne prennent une ampleur déconcertante. Le Focus E-commerce analyse en profondeur les caractéristiques de cette tendance incontournable et son incidence immobilière. Cette publication contient une interview de l’enseigne ALDO.

En 2010, le E-commerce en France c’est …

  • Un CA de 31 Mds € vs 700 millions d’€ il y a 10 ans ;
  • 81 900 sites marchands vs14 500 en 2005
  • 28 millions de cyberacheteurs, soit + 10 millions en 4 ans !
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Focus Datacenters - juin 2010

« Les données informatiques sont aujourd'hui les biens les plus précieux des entreprises après les ressources humaines. »

Les datacenters protègent ces données et offrent des conditions de fonctionnement optimales pour les serveurs informatiques.
Le Focus Datacenters vous présente ce produit immobilier en plein développement. Vous y découvrirez :
- les garanties offertes par ces surfaces hautement techniques,
- les acteurs de ce marché,
- les spécificités de la construction des datacenters
- le défi posé par le développement durable.
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Focus Parking - janvier 2010

Oui au développement durable ! Mais ne nous leurrons pas, nous aurons encore besoin de parkings pour un certain temps car…
la France compte 37 millions de véhicules ;
73 % d’entre eux sont utilisés quotidiennement ou presque ;
la voiture représente 84 % du transport de voyageurs.

Le Focus Parkings dresse un panorama « immobilier » du parking sur l’ensemble des marchés de l’immobilier d’entreprise. Il vous fournira des clés de lecture sur les règles et coûts de construction, les ratios de surface, les loyers, les modes de gestion et les pratiques d’évaluation immobilière.

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Focus Taux - novembre 2009

Les grands concepts économiques (intérêt et coût du temps, couple rendement / risque, hiérarchie des taux, actualisation)
Les mécanismes de formation des taux (rôle directeur des banques centrales, référence des marchés obligataires)
Les différents taux immobiliers (rendement / capitalisation, brut / net, théorique / effectif)
La pratique des experts et le raisonnement des investisseurs (notion de TRI)
L’impact du financement sur le rendement immobilier.

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Focus Le commerce en ville - octobre 2009

L’attractivité de nos villes est intimement liée au commerce !

Le poids et les dynamiques du commerce de centre-ville dans notre pays
Qui sont les champions du retail dans les grandes villes de commerce en France ?
Quelles sont les communes les plus regardées par les enseignes et pourquoi?

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Focus Bureaux Eco-responsables - Juillet 2009

Synthétique et appliqué à l'immobilier de bureaux, ce document fournit une vision claire et précise pour comprendre l'imbrication des thématiques, les orientations prises par le gouvernement ainsi que les impacts concrets sur les réglementations, l'aménagement, les valeurs mais également les usages, les modes de gestion et d'évaluation...

Une chose à retenir : nous avons encore un an et demi pour nous préparer à l'action. En 2011, l'application de ces principes fera loi. D'ici là, des décisions devront être prises pour chaque immeuble.

Téléchargez le focus Bureaux éco-responsablesTéléchargez le focus Bureaux éco-responsables

Focus Performances en immobilier tertiaire -  janvier 2009

Cette publication a pour objectif d’identifier les principaux composants des coûts immobiliers et de proposer des éclairages quant aux possibles ajustements permettant d’optimiser la performance immobilière des entreprises en analysant :

  • la performance par poste de travail
  • l'efficacité du bâtiment
  • l'utilisation de l'espace
  • la performance environnementale
Téléchargez le focus Performances en immobilier tertiaireTéléchargez le focus Performances en immobilier tertiaire

Focus Infrastructures - Décembre 2008

Une approche synthétique non exhaustive sur le lien qui existe entre développement tertiaire et infrastructures basé sur des exemples choisis et étayé d'interview d'acteurs.

L'accent est porté sur :

  • sur les infrastructures, notamment de transport, en Ile-de-France

  • plus largement sur des équipements culturels et sportifs, en province et même au-delà des frontières nationales.

Cette étude a pour objectif de lancer des pistes de réflexion plus que de creuser un sujet qu'il serait trop ambitieux de vouloir exhaustif.

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Focus Indices - Décembre 2008

ICC, IRL, ICC, peut-être bientôt ILB : avec tous ces indices, difficile de s’y retrouver ! Heureusement, le service Etudes et Recherche a mené l’enquête pour vous expliquer :

  • le fonctionnement de l’indexation;
  • la composition des différents indices;
  • quel indice utiliser selon le type d’immobilier?
  • Et beaucoup d’autres choses (comparatif du coût loyer indexé/ déménagement, évolution des indices…).
Téléchargez le focus IndicesTéléchargez le focus Indices

Focus Commerces - Octobre 2008

En 2009, la France sera un des pays développés où la consommation des ménages résistera le mieux à la crise. Le commerce devrait être confronté à d’importantes mutations visibles dès la prochaine décennie :

  • montée du commerce en ligne;
  • points de ventes nettement plus performants grâce aux nouvelles technologies;
  • nouveaux modes de consommation;
  • poussée du hard-discount et déclin des petits commerçants.

Cette publication contient un positionnement inédit des 680 centres commerciaux recensés par le Conseil National des Centres Commerciaux.

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Téléchargez le focus Commerces (en anglais)Téléchargez le focus Commerces (en anglais)

Focus Surfaces - Août 2008


En l’absence de définition légale de la surface utile pour l’immobilier d’entreprise, chacun y met un peu ce qu’il veut. Il nous a donc paru intéressant de faire un point sur la question des surfaces :

 

  • les différentes surfaces en immobilier d'entreprise
  • exemple de répartition des surfaces
  • l'optimisation des surfaces, un élément essentiel de la réduction des coûts d'occupation
  • des impératifs environnementaux dévoreurs de SHON
  • le point de vue d'un promoteur
Téléchargez le focus SurfacesTéléchargez le focus Surfaces

FOCUS : Tous Responsables - Novembre 2015

Ce focus est l’occasion de faire le point sur la façon dont l' obligation réglementaire de transparence va faire émerger la notion de responsabilité sociétale de l’immobilier d ’entreprise, son impact sur les métiers de la fonction immobilière et sur la meilleure prise en compte du cycle de vie de l’immeuble.
  • L’investissement socialement responsable dans l'immobilier
  • Les innovations technologiques et numériques à l’oeuvre
    dans les métiers de la construction et de l’exploitation
  • Un immobilier plus responsable et plus respectueux des usagers.

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Pour faire le point, s’informer, approfondir ses connaissances :
définitions, textes
de loi, actualités, éclairages thématiques, perspectives…

  • Un format court (8-12 pages)
  • une présentation attractive
  • Des sujets variés : économie, juridique, aménagement, prospective…

Contact

Aurélie Lemoine
Directrice des Etudes
01 53 64 36 35
etude@cbre.fr  

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