La préparation et l’anticipation est une condition du succès d’une opération immobilière, à l’acquisition ou à la cession. Qu’elle soit directe (sur l’actif) ou indirecte (sur une structure propriétaire), elle nécessite la mobilisation de multiples compétences. Les vendeurs doivent fournir un dossier de dataroom incluant les rapports de due diligences (marché, évaluation, techniques, environnementales, financières, juridiques, fiscales, notariales…) afin de fluidifier le processus et rassurer les acquéreurs pour une cession optimale (meilleur prix dans les meilleurs délais). Les acquéreurs doivent conforter leur analyse, démontrer sa pertinence aux autres parties prenantes (actionnaires, banques…), et négocier dans l’acte d’acquisition les clauses adaptées aux conclusions des due diligences.


Une prestation complète, immobilière, financière et technique

Les équipes de CBRE accompagnent les investisseurs immobiliers dans :

  • Les due diligences immobilières : études de marché, analyse et synthèse des baux, audit, sur une période historique donnée, des loyers et des charges, et benchmark marché, valorisation de l’actif
  • Les due diligences financières : revue et synthèse des informations financières (approche ANR - Actif net réévalué), analyse crédit (sur des locataires)
  • Les due diligences techniques et environnementales : état des lieux, physique et technique, au regard de l’état général et de la réglementation
  • La coordination des travaux de l’ensemble des conseils : cahier des charges, sélection, suivi et coordination, synthèse des conclusions, impact sur le prix, accompagnement jusqu’à la signature


La capacité de CBRE à mobiliser des équipes pluridisciplinaires (marché, immobilier, finance, technique, environnement) de spécialistes reconnus et rompus à travailler ensemble est la garantie  d’une prestation de qualité homogène, quelque soit l’actif (bureaux, commerces, hôtels, locaux industriels, entrepôts, résidences services, etc.), à Paris, en région et à l’international.